기준금리 그대로인데, 왜 주담대 금리는 오를까?한은 동결에도 주택담보대출 금리가 오르는 진짜 이유 한국은행이 기준금리를 연 2.50%로 동결했다. 여섯 차례 연속 동결이다. 많은 사람들은 이렇게 생각한다. 기준금리가 그대로면 주택담보대출 금리도 그대로여야 하는 것 아닌가? 하지만 현실은 다르다.최근 5대 시중은행 주담대 고정금리는 오히려 상승했다.1월 중순: 연 3.91% ~ 6.21%2월 말: 연 4.11% ~ 6.71%상단 기준 최대 0.50%p 상승기준금리는 동결인데 주담대 금리 상승이 이어지는 이유는 무엇일까? 1️⃣ 기준금리와 주담대 금리는 다르다 가장 먼저 이해해야 할 구조는 이것이다. 기준금리 ≠ 주택담보대출 금리 주담대 고정금리는 한국은행 기준금리가 아니라은행채 5년물 금리 같은 ..